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VERKAUFT! Sie suchen das Besondere, Wohnen und Leben mitten im historischen Ortskern von Kelkheim.

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Objektnummer

157

Objekt

VERKAUFT! Sie suchen das Besondere, Wohnen und Leben mitten im historischen Ortskern von Kelkheim.

PLZ / Ort

65779 Kelkheim

Kaufpreis

539.000,00 EUR

Wohnfläche

ca. 170.00 qm

Grundstücksfläche

157.00 qm

Zimmeranzahl

6.00

Lage

Die zum Main-Main-Taunus-Kreis gehörende Stadt Kelkheim besitzt Zentrumsfunktion. Aufgrund der unmittelbaren Nähe zu Frankfurt und zum öffentlichen Personennahverkehr sowie dem Individualverkehr ist die städtebauliche Situation als sehr gut zu beurteilen. Durch die Lage innerhalb des Rhein-Main-Gebietes mit seinen kurzfristig erreichbaren Großstädten ergibt sich eine gute Infrastruktur.

Objektbeschreibung

Das um 1907 entstandene zweieinhalb geschossiges Gründerzeitgebäude besitzt mit der Flexibilität des Grundrisses der offenen Raumsituation, des ausgebauten Dachgeschosses sowie der 4-seitigen Belichtung eine hohe Wohnqualität. Das charmante Altstadthaus befindet sich im historischen Ortskern. In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Geschäfte, den Bahnhof, die Schulen und Kindergärten. Auf drei Ebenen erfüllt sich hier Ihr Traum vom Wohnen und Leben in einem ganz besonderen Ambiente. Das Haus wurde in den Jahren von 1980 bis 1990 aufwendig saniert (Dachstuhl, Fenster, Elektrik). 2004 sind die Bäder, Küche Böden und die Heizungsanlage erneuert worden. In 2006 wurden der Innenhof und die Einfriedung neu Gestaltet. Hier besteht kein Sanierungsstau.

Ausstattung

Im EG Hochpaterre befinden sich vier Zimmer zur individuellen Nutzung, alle mit Parkett und teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Gäste-WC liegt in der Zwischenebene, eine sogenannte Berliner-Toilette. Im ersten Stock erwartet Sie eine offene wunderschön gestaltete großzügige Wohnküche die geradezu einlädt zum Essen, Trinken und wohlfühlen. Hier wird der Mittelpunkt der Familie und Freunde sein. Das moderne geräumige Bad erfüllt alle Ansprüche des heutigen Zeitgeistes. Zusätzlich steht Ihnen auf dieser Etage noch ein Zimmer zur Verfügung. Eine Ebene höher befindet sich das ausgebaute Dachgeschoss mit einer Größe von ca. 40 m². Hier trifft moderne Wohnkultur auf Fachwerk, einfach nur schön.. Mit viel Liebe zum Detail wurde hier in den letzten Jahren modernisiert und saniert um den Charme des Altstadthauses zu erhalten. Die Symbiose zwischen alt und neu spiegelt sich im ganzen Haus wieder und macht das ganz besondere Ambiente des Hauses aus. Der idyllische Innenhof lädt in den Sommermonaten zum sitzen und entspannen ein. Natürlich gibt es auch einen wunderbaren trockenen Kriechkeller in den man viel lagern kann z.B. Wein aber auch Kaminholz. Auf derselben Kellerebene gibt es auch den Versorgungsraum mit Heizungsanlage und genügend Platz für Waschmaschine und Trockner. Sie müssen sich selbst davon überzeugen, dass dieses Angebot nicht Alltäglich ist.

Sonstiges

Gerne senden wir Ihnen weitere Bilder und den Grundriss bei Interesse zu. Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständigen Anschrift und Telefonnummer mit. Ich freue mich auf Ihren Kontakt.

Ihre Angelika Mattern Wir handeln im Alleinauftrag.

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