*** Verkauft !!*** Anspruchvolles Einfamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück in Unterliederbach   Bildansichten Objektnummer   108       Objekt   *** Verkauft !!*** Anspruchvolles Einfamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück in Unterliederbach       PLZ / Ort   65929 Frankfurt-Unterliederbach       Kaufpreis   580.000,00  EUR       Wohnfläche   ca. 196.00 qm       Grundstücksfläche   1063.00 qm       Zimmeranzahl   7.00       Objektbeschreibung   Es handelt sich um ein hochwertiges Einfamilienhaus in bester, ruhiger Wohnlage von Frankfurt-Unterliederbach, im Vogelviertel. Das Anwesen befindet sich auf einem parkähnlichen, gepflegten Grundstück von 1063 qm. Raum für bauliche Erweiterung steht zur Verfügung. Das Haus wurde 1962 in bester, massiver Bauweise mitgehobener Ausstattung errichtet.1971 wurde das Untergeschoss um ein Schwimmbad (10 x 4m) mit Gegenstromanlage und Sauna erweitert. Die Wohnfläche beträgt ca.196 qm. Im repräsentativ geschnittenen Erdgeschoss befindet sich ein sehr großes Wohnzimmer, das durch eine Schiebetür vom Ess-/Arbeitszimmer abgetrennt werden kann. Durch das Esszimmer gelangt man auf die ca. 30qm große Süd-West Terrasse. Die beiden sehr hellen Räume haben eine Grundfläche von ca. 60 qm. Die ca.22 qm große Küche mit Ausgang zum überdachten Freisitz mit Außenkamin lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Im großzügigen Eingangsbereich mit abgetrennter Garderobe sowie im Wohnessbereich wurde Marmorfußboden verlegt. Im EG befindet sich eine Gästetoilette. Das Obergeschoss (ca. 96 qm) bietet 5 Schlafzimmer mit Einbauschränken und Parkettfußböden, zwei Tageslichtbäder und eine separate Toilette. Von drei Schlafzimmern hat man direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Im Keller stehen große Nutzräume sowie ein Hobbyraum zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig. An der großen, beheizbaren Einzelgarage befindet sich gartenseitig ein Glasanbau, der Platz für die Überwinterung von Kübelpflanzen und Gartengeräte bietet. Zwei weitere PKW-Abstellplätze sind vorhanden. Eine Modernisierung des Haus ist notwendig. Das Vogelviertel in Unterliederbach mit seinen schönen Gründerzeitvillen befindet sich im westlichen Frankfurter Stadtbereich und zählt zu den bevorzugten und begehrten Wohnlagen.       Sonstiges   Eine Modernisierung ist erforderlich. Weitere Daten: Grundstück ca. 1063 qm, Wohnfläche ca. 196 qm, Nutzfläche ca. 180 qm, Etagenanzahl 2, Schlafzimmer 5, Bäder 2, Gäste WC 2, Baujahr 1962, Sanierung 1985, Öl-Zentralheizung Garage 1, Stellplatz 2, Schwimmbad-Sauna im Haus, Qualität der Ausstattung gehoben, Verhandlungsbasis 580.000,00 EUR       Provision   5,95 % v. Netto-VKPreis (incl. MwSt)             Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.